POŻYCZKA NA POPRAWĘ EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

• Jednostki samorządu terytorialnego i podległe im podmioty, będące właścicielami bądź współwłaścicielami budynków mieszkalnych (w zakresie budynków komunalnych z wyjątkiem budynków, których właścicielem bądź współwłaścicielem jest Skarb Państwa);

• Wspólnoty mieszkaniowe - jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, działające na podstawie Ustawy o własności lokali;
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego/ Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe – działające na podstawie obowiązujących przepisów prawa;
• firmy działające w formule ESCO;
• osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, które są właścicielami wielorodzinnych budynków mieszkalnych;
• Zarządcy wielorodzinnych budynków mieszkalnych, w tym budynków komunalnych.

Podmioty ubiegające się o Jednostkową Pożyczkę muszą spełniać łącznie następujące kryteria:

• nie spełniają przesłanek przedsiębiorstwa znajdującego się w trudnej sytuacji w rozumieniu art. 7 ust 1 lit. d Rozporządzenia EFRR, za wyjątkiem szczególnych przypadków określonych w tym przepisie;
• nie są podmiotami powiązanymi osobowo lub kapitałowo z Partnerem Finansującym, w rozumieniu § 24 ust. 4 Umowy;
• posiadają tytuł prawny do nieruchomości, na terenie której realizowana będzie Inwestycja Końcowa;
• W przypadku podmiotów będących przedsiębiorcami najpóźniej w dniu zawarcia Umowy Inwestycyjnej będą posiadać w województwie zachodniopomorskim siedzibę lub oddział, zgodnie z wpisem w Krajowym Rejestrze Sądowym lub innym właściwym rejestrze prowadzonym dla danego typu podmiotu (jeśli dotyczy) albo stałe lub dodatkowe stałe miejsce wykonywania działalności gospodarczej, zgodnie z wpisem do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; W przypadku, gdy przedsiębiorca nie posiada ujawnionego w CEIDG stałego lub dodatkowego stałego miejsca wykonywania działalności gospodarczej, taki przedsiębiorca może otrzymać wsparcie, pod warunkiem, że posiada adres zamieszkania na terenie województwa zachodniopomorskiego, co zostanie potwierdzone przez Partnera Finansującego na podstawie złożonych przez przedsiębiorcę dokumentów, w których ujawniono miejsce zamieszkania przedsiębiorcy, takich jak: wniosek o dokonanie wpisu do CEIDG, deklaracja do Urzędu Skarbowego, deklaracja do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub zgłoszenie do Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego;
• nie podlegają środkom, o których mowa w art. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. 2023 poz. 1497 z późń. zm.) polegającym na zakazie udostępniania osobie lub podmiotowi lub na ich rzecz – bezpośrednio lub pośrednio – jakichkolwiek środków finansowych lub zasobów gospodarczych;
• nie są podmiotami w toku likwidacji, w stanie upadłości, w toku postępowania upadłościowego, naprawczego lub pod zarządem komisarycznym;
• wobec których orzeczono zakaz dostępu do funduszy europejskich na podstawie odrębnych przepisów:
  • art. 207 ust. 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych,
  • art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej ,
  • art. 9 ust. 1 pkt 2a ustawy z dnia 28 października 2002 r. o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary.

W wyniku realizacji Inwestycji Końcowych oszczędność energii pierwotnej każdego budynku w stosunku do stanu wyjściowego musi kształtować się na poziomie nie niższym niż 30% z wyjątkiem budynków znajdujących się w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków.

W ramach Jednostkowej Pożyczki możliwe będzie poniesienie wydatków m.in. na:

• ocieplenie obiektu,
• wymianę stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych,
• wymianę oświetlenia na energooszczędne lub jego modernizacja,
• przebudowę / modernizację systemów grzewczych (w tym wymianę i przyłączenie źródeł ciepła, podłączenie do sieci ciepłowniczej),
• przebudowę / modernizację systemów wentylacji i klimatyzacji, instalację systemów chłodzących wraz z wynikającą z niej potrzebą przebudowy/podłączenia do systemów wodno-kanalizacyjnych,
• wykorzystanie inteligentnych systemów monitorowania i zarządzania energią i oświetleniem,
• budowę lub modernizację wewnętrznych instalacji odbiorczych,
• uzupełniającą do termomodernizacji instalację OZE (max. 50% pożyczki) tylko na potrzeby użytkowe budynku (moc instalacji OZE powinna odpowiadać zapotrzebowaniu na energię elektryczną/cieplną budynku, przy czym dopuszcza się przekazywanie do sieci niewykorzystanej części energii). Nie dopuszcza się montażu instalacji OZE na dachu pokrytym wyrobami zawierającymi azbest.
• W przypadku Inwestycji Końcowych, które zawierają źródło energii elektrycznej z OZE (np. wiatr, panele fotowoltaiczne), gwarantującej wytworzenie energii co najmniej na poziomie który wystarczy do zasilenia pomp ciepła, dopuszczalne będzie wsparcie dla instalacji wytwarzających energię w oparciu o technologię pomp ciepła

Dodatkowo, łącznie z celami, Pożyczka może finansować:

• wyłącznie jako element Inwestycji Końcowej koszty przedinwestycyjne związane z modernizacją energetyczną wielorodzinnych budynków mieszkalnych, dot. Audytu i ekspertyzy ornitologicznej lub chiropterologicznej,
• koszty o charakterze inwestycyjnym, niewynikające z Audytu, pod warunkiem, że przyczyniają się do kompleksowej realizacji szerszych celów Europejskiego Zielonego Ładu, strategii na rzecz Fali renowacji, m.in. takie jak: rozwiązania przyczyniające się do zwiększenia powierzchni zielonych (zielone dachy, ściany), rozwój elektromobilności, rozwiązania na rzecz gospodarki o obiegu zamkniętym,
• koszty związane z zapewnieniem dostępności infrastruktury powiązane z zakresem Inwestycji Końcowej.

Wydatki na dodatkowe cele określone w dwóch ostatnich punktach mogą stanowić jedynie dodatkowy element Inwestycji Końcowej o wartości nie przekraczającej 15% kwoty Jednostkowej Pożyczki.

Identyfikacja optymalnego zestawu działań na rzecz osiągnięcia celów Inwestycji Końcowej, musi wynikać z Audytu energetycznego, stanowiącego obligatoryjny załącznik do Wniosku. Wydatki kwalifikowalne, z zastrzeżeniem dozwolonych wydatków dodatkowych wymienionych wyżej planowane do sfinansowania z Jednostkowej Pożyczki muszą bezpośrednio wynikać z Audytu Energetycznego i muszą być niezbędne do osiągnięcia zakładanego celu Inwestycji Końcowej.

Jednostkowa Pożyczka może finansować do 100% wydatków w ramach Inwestycji Końcowej. Wydatki niekwalifikowalne w ramach Inwestycji Końcowej, tj. takie które nie mogą być finansowane z Jednostkowej Pożyczki, są finansowane przez Ostatecznego Odbiorcę.

Jednostkowe Pożyczki udzielane są wyłącznie na te elementy Inwestycji Końcowej, które nie są fizycznie ukończone lub w pełni wdrożone na dzień podjęcia decyzji inwestycyjnej przez Partnera Finansującego.

W przypadku Inwestycji Końcowych dotyczących termomodernizacji budynków, w celu zapewnienia zachowania warunków siedliskowych dla ptaków lub nietoperzy w termomodernizowanym budynku, Ostateczny Odbiorca zobligowany będzie do złożenia wraz z Wnioskiem ekspertyzy ornitologicznej i/lub chiropterologicznej stwierdzającej obecność lub brak chronionych gatunków ptaków i nietoperzy w budynku, w którym planowane jest przeprowadzenie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Inwestycje Końcowe muszą wykazać wyraźny pozytywny wpływ na środowisko, przedstawiony w formie oszczędności energii, obniżonej emisji CO2, pyłu PM 10 oraz PM 2,5 do atmosfery zgodnie z zapisami Dyrektywy 2008/50/WE (zmienionej Dyrektywą 2015/1480/WE) lub wzrostu wykorzystania OZE.

Realizowane przedsięwzięcia będą zgodne z zasadą DNSH.

Zestawienie wymagań wobec zastosowanych urządzeń i instalacji znajduje się w dokumencie „Przewodnik Banku Gospodarstwa Krajowego do sporządzania audytów energetycznych - projekty efektywności energetycznej w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych finansowanych z funduszy europejskich w ramach polityki spójności na lata 2021-2027 (dalej: Przewodnik), który BGK udostępnia na swojej stronie internetowej.

• 10% Jednostkowej Pożyczki – w przypadku Inwestycji Końcowych realizowanych w budynkach, których większościowym udziałowcem/ właścicielem jest JST lub jednostka mu podległa, realizującemu Inwestycje Końcową w budynku z mieszkaniami komunalnymi, licząc bez uwzględnienia ewentualnego, dodatkowego Wkładu Partnera Finansującego
• Do 10% Jednostkowej Pożyczki na niezbędną dokumentację tj. audyt/-y energetyczny/-e i ekspertyzy ornitologiczne lub chiropterologiczne, w wysokości odpowiadającej kwocie wydatków poniesionych na ww. cel,
• 5% kapitału pożyczki – w przypadku Inwestycji Końcowych, po realizacji których poziom oszczędności energii pierwotnej w stosunku do stanu wyjściowego kształtuje się na poziomie 35,01 – 40,00%,
• 10% kapitału pożyczki, w przypadku Inwestycji Końcowych, po realizacji których poziom osiągniętych oszczędności energii pierwotnej w stosunku do stanu wyjściowego kształtuje się na poziomie 40,01 – 45,00%,
• 15% kapitału pożyczki – w przypadku Inwestycji Końcowych, po realizacji których poziom osiągniętych oszczędności energii pierwotnej w stosunku do stanu wyjściowego kształtuje się na poziomie minimum 45,01%,

W przypadku spełnienia przez Ostatecznego Odbiorcę warunku pierwszego i / lub drugiego oraz jednego z warunków pozostałych wysokość umorzeń sumuje się, jednak nie może łącznie przekroczyć 35% maksymalnej kwoty Jednostkowej Pożyczki